LH청년 대학생 취업준비생 전세임대 완벽 정리 : 조건, 금액, 신청 방법까지 한눈에

 

청년전세임대는 대학생, 취업준비생, 19세~39세 미혼 청년을 대상으로 LH가 제공하는 전세금 지원 제도입니다. 수도권 최대 1.2억 원까지 지원되며, 셰어하우스 형태도 가능해 공동생활을 원하는 청년에게도 적합합니다. 자격 요건, 신청 절차, 임대 조건을 명확히 안내해드립니다.

 

 

 

 

 

1. 청년전세임대란?

청년전세임대는 대학생, 취업준비생, 19세~39세 미혼 청년을 대상으로 LH(한국토지주택공사)가 시행하는 전세금 지원형 임대주택 제도입니다. 기존 민간 주택을 전세계약 체결 후 LH가 임대료 일부를 지원하여 청년들이 합리적인 가격으로 거주할 수 있도록 돕는 제도입니다.

주거비 부담이 큰 청년들에게 특히 유용한 이 제도는 최대 2억 원까지 전세금을 지원하고, 임대보증금 및 연 12%의 낮은 이자만으로 전세 임대가 가능합니다. 특히 셰어형(23인 공동거주)도 가능해, 더 저렴한 임대료로 주거지를 확보할 수 있는 유연성을 제공합니다.

 

 

 

 

 

2. 지원 대상 및 자격 요건

청년전세임대는 주거지원이 필요한 다양한 청년을 포괄하고 있습니다. 신청 전 본인의 자격 요건을 아래 기준에 따라 확인할 수 있습니다.

2-1. 공통 자격

• 무주택자일 것 (혼인 중인 자 제외)
• 19세 이상 39세 이하 청년
• 대학생, 취업준비생 등 입주 요건에 해당하는 자

 

2-2. 세부 대상자

유형	자격 기준
대학생	입주 신청일 기준 해당연도 입학·복학 예정자 포함
취업준비생	고교·대학 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내 미취업자
자립준비청년	아동복지시설 퇴소 후 5년 이내
청소년복지시설 퇴소청소년	퇴소 후 5년 이내, 여성가족부장관 인정 필요

 

2-3. 우선 순위

• 1순위: 수급자, 한부모가정, 자립준비청년
• 2순위: 본인+부모 소득 100% 이하 + 국민임대 자산기준 충족
• 3순위: 본인 소득 100% 이하 + 행복주택 청년 자산기준 충족

 

 

 

 

3. 전세금 지원 한도 및 주택 조건

청년전세임대는 1인 단독형과 셰어형(2~3인 공동거주)로 구분되며, 주택 조건과 전세금 한도도 이에 따라 달라집니다.

3-1. 전세금 지원 한도 (2024년 기준)

유형	수도권	광역시	기타 지역
단독거주 (1인)	1.2억 원	9,500만 원	8,500만 원
셰어형 (2인)	1.5억 원	1.2억 원	1억 원
셰어형 (3인)	2.0억 원	1.5억 원	1.2억 원

 

※ 초과 시 입주자가 자비 부담 가능하나
단독형은 지원한도 150% 이내,
셰어형은 지원한도 200% 이내 주택에 한함

 

3-2. 주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하
• 단독·다가구·연립·다세대·아파트·오피스텔(주거용 요건 충족 시)
• 보증부 월세 형태도 가능 (단, 일정 요건 충족 시 9개월분 보증 대체 가능)

 

 

 

 

4. 임대 조건 및 임대료 예시

임대 조건은 보증금과 월세로 구성되며, 연 이율 1~2%만 부담하면 됩니다.

구분	보증금	월임대료 계산
1·2순위	100만 원	(전세금 - 보증금) × 연 1~2% ÷ 12
3순위	200만 원	동일 계산 방식 적용

 

예시) 수도권 1억 원 주택 전세 시
→ 보증금 100만 원 / 월임대료 = [(1억 - 100만) × 2%] ÷ 12 ≒ 16만 5천 원

 

4-1. 임대기간

• 최초 2년 계약, 2년 단위로 최대 4회까지 재계약 가능 (최대 10년)
• 계약 갱신 시 자격 재확인 후 연장 여부 결정

 

 

 

 

5. 신청 방법과 절차 안내

청년전세임대 신청은 LH청약플러스 온라인 사이트에서만 가능하며, 신청 시기를 놓치지 않아야 합니다.

5-1. 신청 방법

1. 모집공고 확인: https://apply.lh.or.kr
2. 온라인 신청 접수: 공고 기간 중 인터넷 접수
3. 필요 서류 제출: 재학증명서, 소득확인서류, 가족관계증명서 등

 

5-2. 신청 절차

1. 인터넷 신청 (LH청약플러스)
2. 입주 자격 확인 (LH)
3. 대상자 선정 통보
4. 주택 물색 안내
5. 입주자가 주택 직접 물색
6. LH 권리분석 및 계약 가능 여부 검토
7. 전세계약 체결 (LH – 집주인)
8. 재임대 계약 체결 및 입주

 

※ 입주자가 직접 원하는 주택을 선정할 수 있으며, 반드시 지원 요건을 충족해야 합니다.

 

 

 

 

 

6. 셰어형 공동거주 제도 소개

셰어형 제도는 2~3명의 청년이 함께 거주할 수 있는 임대 방식으로, 다음과 같은 특징이 있습니다.

• 공동으로 물색한 주택에서 거주 가능
• 전세금이 높을수록 셰어형으로 유리
• LH에서 보증금·임대료를 분할 관리
• 개인 공간과 공용 공간이 분리된 주거를 희망할 경우 적합

 

셰어형 주택은 특히 대학 인근, 교통 편리한 지역에서의 주거비 절감에 큰 효과를 줍니다.

 

 

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 학교 다니는 대학생도 신청 가능한가요?

가능합니다. 입학 예정자 또는 재학생, 복학생도 모두 해당됩니다.

 

Q. 취업 준비생 기준은 무엇인가요?

졸업 또는 중퇴 후 2년 이내 미취업자로, 졸업유예자도 포함됩니다.

 

Q. 주택은 꼭 본인이 찾아야 하나요?

네. 입주자는 직접 전세주택을 물색하여 LH에 계약 요청해야 합니다.

 

Q. 월세도 지원되나요?

네. 보증부 월세 형태도 지원 가능하며, 일부 월세는 지급보증제도로 대체할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

8. 마무리 및 참고 사이트

청년전세임대는 단순한 전세 지원이 아닌, 청년층의 삶의 질을 높이고 주거 안정을 제공하는 정책 도구입니다. 학업, 취업, 자립을 준비하는 청년에게 전세금 부담 없이 독립적 공간을 마련할 수 있는 현실적인 선택지가 됩니다.

지금 LH청약플러스에서 본인의 자격을 확인해보고, 다음 모집 공고에 도전해 보세요!

 

• 공식 신청사이트: https://apply.lh.or.kr